主题：买房啊，你可“摊”上大事了[

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

  公摊面积该占多大比例。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%； 高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

要是这么看，我现在买的这套万科96平的摊20%多一点还真不算多了，朋友买的保利25%左右，同样是高层，万科城这点还是挺厚道的，实打实的，搞赠送什么的我老感觉不靠谱，听说赠送那个面积是不计入房产证的，没产权，卖的时候费劲，本来自己的面积变相赠给自己了，划不来啊。上面也说了最后测绘的时候还会再测下实际的，估计出入也不会很大。毕竟现在谁不想用最少的钱买最多的可使用面积呢？大家觉得呢？

不错

公摊的问题啊 人人都有

这个不错啊

是啊 哎呀

公摊的问题么