主题：年末楼市突击调控为哪般，经济学宅男为你解读房市走向

近日，山东省政府厅就进一步推进节约集约用地下发意见，提出优化建设用地格局、拓展建设用地空间和提升各类开发区(园区)用地效益等15条措施。年底突击调控，至此来开帷幕。

大学的专业是经济，虽说很讨厌吧，但是有时候还是管用的。这不，最近为了买一套房子我可是费劲了脑筋，怕买完就跌，买之前研究了好久国家房产政策，最终还是买了这套房子。好多了解我的朋友请教我这方面的问题，为了能让更多的人看到，在这里，我给大家分析一下济南的政策导向。

猜想一：房产税调节

在上海、重庆两地试点两年多，房产税被证明有利减少泡沫，是经济调节。从近期的三中全会表态可以看到，房产税扩围在所难免。

从各国案例看，房地产税作用有三，一为地方政府提供财政收入来源，二可调节社会贫富差距，三能增加持有房屋成本，一定程度上影响楼市预期。由此我们可以看到，房产税是有一定的效果的，但是他依然没有改变解决问题的思路，依然是在压制房产需求，而不是提高房屋供给。因此，房产税的到来只能保持现有水平，的可能性不大。

猜想二：不动产登记

“任大炮”在微博上说，只有不动产登记才能真正的控制房地产。但是这项政策还没有经过试点，效果不明确，距离真正大面积实施还有待商榷。

猜想三：小产权被取缔

曾经甚嚣尘上上的小产权房，如今也是如日中天。不过，多部委已经明确小产权房是违法的，并且联合制定各项政策现在小产权房。

猜想四：城乡土地二元制结构打破

农村集体土地，在一定的条件下，允许参加商业流通。这项措施的实行，必然使土地供给量增大，也就解决了任大炮所说的土地问题，对于房价控制起到了决定性作用。

总之来说，未来一段时间，房价还会继续小幅上涨。在上述四项政策全面实施前必然有真空期，即使全面实施了，只会抑制，而不能。所以，我还是义无返顾的交了首付，买房啦
。

年末楼市突击调控了吗？

调控在哪了？我怎么不知道啊

只有这样才是真正的控制房价吗

经济学宅男？

这样啊

楼主分析的还是有点道理的

小产权这事儿也是啊