主题：教授解读国五条：对刚需人群在政策上应该给予重视
- 发表于2013-02-27
袁钢明表示，过去我们房地产比例太低，人民居住面积，平均面积很小，整个比重占得很低，起不到作用。那么现在无论是投资还是贷款，各个方面它都已经超过了合理的程度了，光是房地产的贷款和房地产的投资占了20%以上。房地产在不足的时候应该推动它快速发展，但是它过头的时候应该要控制它，这甚至是所有产业都有基本的规律，就是要适当合理。
- 发表于2013-02-27
他进一步表示，中国的房地产的确对中国经济有支撑作用，但是它不能过头，这样不好，所以现在房地产最危险的就是泡沫过度，房价过高，占有资源过多，占有的资金过多，结果拉高了整个利率，造成了整个制造业没有资金，最后崩溃，它的风险非常大，过高的情况下当机立断马上把它控制住才行
- 发表于2013-02-27
袁钢明认为，最近这些年来房价的上涨不是因为供给不足，而是因为需求过度，过滥，过于疯狂。
- 发表于2013-02-27
房地产已经不是居住性需求了；投机性、投资性需求很厉害，这种需求才是支配我们国家房价暴涨的主要因素。
- 发表于2013-02-27
目前，中国不是供给不足，而是太旺了，很多企业转向房地产
- 发表于2013-02-27
这样分析下去是我们这些买房人推高了价格啊
- 发表于2013-02-27
分析的是那么回事
- 发表于2013-02-27
不过现在房价就有点过高了
- 发表于2013-02-27
我们都是刚需人群
上周，国务院常务会议提出了五项新的调控措施。那么，新“国五条”到底释放出了怎样的信号呢？一起来看看教授怎么分析的吧！
社科院经济研究所、清华大学中国与世界经济研究中心研究院袁钢明教授表示：健康的房地产需求会对经济有很大支持，建议对刚需人群在政策上应该给予重视。“支撑房地产的就是基本居住需求，但是咱们大部分的需求已经不是居住需求了，如果我们对基本居住需求不支持的话，反过来也会对我们的经济产生不利的影响，调控房地产的同时，我们对居住需求有更大的支持。”
同时，袁钢明强调，在调控的时候对于自住需求的人应该鼓励和支持。比如说房产税对他们就应该免除，并对第一套房是贷款给予优惠，现在的年轻人根本买不起房，所以我们应该对基本居住需求的人在政策上应该给予重视。