刘先生看房子已经三个多月了,为了今年10月份的婚期,他必须趁早定下房子。过去的三个月,一下班或者节假日他总是和女友抽出时间去看房,前前后后看了不下30套房子。用刘先生的话说:已经看烦了,几乎每个房子都不能完全达到他们两人的要求,要么位置偏,要么楼层差,要么房子太老,要么价格太高。最近基本上看中了一套能打“90分”的房子,他的父母也来看了,还算满意。但现在又来新问题了:现在买合适吗?万一过年之后降价呢? 作为老百姓能购买的最大宗商品之一,房产一直是老百姓关注的焦点,不仅因为其价格高,更因为住房关系到以后生活的方方面面,所以大家在买房时慎之又慎。临近年关,一批购房者仍在犹豫不决:买还是不买?现在买还是过年之后买?记者在采访业内人士时,都得到比较明确的建议:由于特殊的时间节点,每年年底往往是购房的最佳时机。 “现在买房子有个天然的优势,就是你能明显感觉出暖气的效果来。”百居安房地产公司房地产经纪人小马说,在其他的任何季节,房主可能说暖气多热多好,但仅仅是凭其一面之词,现在买,这是最直接的好处,另外采光效果等也是在这个季节最能检验出来的。据某机构二手房监测中心的数据表明,最近两周时间,二手房业主的挂牌价格基本和上个月持平,甚至出现短时间的小幅下滑。百居安小马说,从人们的消费习惯来看,一到年底都忙着过年,开始“猫冬”,一般也无暇顾及买房,年底一般房价都比较平稳,不会有大的起伏,所以年底买房时的价格也比较合理,年底购房还可能避免来年开春后房价的上涨。 “在淡季出手,会获得意外的收获。我的一个客户,房子挂了半年了,一直要的价格比较高,迟迟不能出售,最近他主动给我打电话,降了5万元,结果迅速成交。房主是做生意的,年底要给工人发工资,要打点方方面面的关系,急需钱,所以不得已只能降价。”淘房不动产一店长说,年底一些房主急需资金,所以降价在所难免,如果购房者碰上了,也就捡了个大便宜,对购房者而言,年底碰到“降价房”的几率比以往时候都要大。 虽然十多个城市在十一月到十二月期间出台了房地产新政,抑制房价上涨过快,但实际的效果并不理想。相关专家分析认为,新政对市场没有什么实质影响,更多是一种对年底调控目标有可能完不成的表态。而按照以往的传统,济南一般不会在年底出台更多的调控政策。“这时候买房可以在一定程度上规避政策风险,万一过年之后限购政策收紧,到时候连购房资格都没有了,那不太可惜了吗?”齐鲁楼市不动产七里河店王经理说。
刘先生看房子已经三个多月了,为了今年10月份的婚期,他必须趁早定下房子。过去的三个月,一下班或者节假日他总是和女友抽出时间去看房,前前后后看了不下30套房子。用刘先生的话说:已经看烦了,几乎每个房子都不能完全达到他们两人的要求,要么位置偏,要么楼层差,要么房子太老,要么价格太高。最近基本上看中了一套能打“90分”的房子,他的父母也来看了,还算满意。但现在又来新问题了:现在买合适吗?万一过年之后降价呢?
作为老百姓能购买的最大宗商品之一,房产一直是老百姓关注的焦点,不仅因为其价格高,更因为住房关系到以后生活的方方面面,所以大家在买房时慎之又慎。临近年关,一批购房者仍在犹豫不决:买还是不买?现在买还是过年之后买?记者在采访业内人士时,都得到比较明确的建议:由于特殊的时间节点,每年年底往往是购房的最佳时机。
“现在买房子有个天然的优势,就是你能明显感觉出暖气的效果来。”百居安房地产公司房地产经纪人小马说,在其他的任何季节,房主可能说暖气多热多好,但仅仅是凭其一面之词,现在买,这是最直接的好处,另外采光效果等也是在这个季节最能检验出来的。据某机构二手房监测中心的数据表明,最近两周时间,二手房业主的挂牌价格基本和上个月持平,甚至出现短时间的小幅下滑。百居安小马说,从人们的消费习惯来看,一到年底都忙着过年,开始“猫冬”,一般也无暇顾及买房,年底一般房价都比较平稳,不会有大的起伏,所以年底买房时的价格也比较合理,年底购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
“在淡季出手,会获得意外的收获。我的一个客户,房子挂了半年了,一直要的价格比较高,迟迟不能出售,最近他主动给我打电话,降了5万元,结果迅速成交。房主是做生意的,年底要给工人发工资,要打点方方面面的关系,急需钱,所以不得已只能降价。”淘房不动产一店长说,年底一些房主急需资金,所以降价在所难免,如果购房者碰上了,也就捡了个大便宜,对购房者而言,年底碰到“降价房”的几率比以往时候都要大。
虽然十多个城市在十一月到十二月期间出台了房地产新政,抑制房价上涨过快,但实际的效果并不理想。相关专家分析认为,新政对市场没有什么实质影响,更多是一种对年底调控目标有可能完不成的表态。而按照以往的传统,济南一般不会在年底出台更多的调控政策。“这时候买房可以在一定程度上规避政策风险,万一过年之后限购政策收紧,到时候连购房资格都没有了,那不太可惜了吗?”齐鲁楼市不动产七里河店王经理说。