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[摘要] 对楼市调控不能只把眼睛盯在房价是否下降。房价下降是楼市调控必须实现的目标之一，但绝不是 终目标。 终的目标是，房地产市场健康、有序、规范。
对楼市调控不能只把眼睛盯在房价是否下降。房价下降是楼市调控必须实现目标之一，但绝不是 终目标。 终目标是，房地产市场健康、有序、规范。
要让房地产市场健康、规范、有序，就必须规范地方 行为。一方面，“土地财政”的格局必须打破，土地收入必须纳入财政预算；另一方面，严格防止地方 与开发商结成利益同盟。
楼市进入“寒冬”、二手房价格下降、新盘打折力度加大、少数地区因开发商 引来已购房业主不满、开发商“资金链”紧绷，种种迹象表明楼市拐点已至，房价下跌已成必然趋势。
那么，房价下跌是否意味着楼市调控已达预期目的 终目标，那么，一旦政策退出，房价就会迅速反弹，这方面的教训还是十分深刻的。
