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[摘要] 来自中指研究院的报告披露，截至11月28日，全国25个大中城市的土地出让金同比减少1172亿元，降幅达到11%。
11月成年内 土地成交高峰
据世联怡高统计数据显示,由于土地集中成交,11月形成年内成交高峰。具体来看,11月共成交14宗土地,总成交面积为94.62万平方米,同比上涨133.33%,环比上涨16.67。
其中居住用地成交11宗,84.15万平米,占本月成交总面积的88.93%；商服用地成交3宗、10.47万平米,占本月成交总面积的11.07%。业内人士表示,即使如此今年济南市也很难完成完全年土地计划。
就土地供应来看,11月济南市供应土地10宗,供地面积59.03万平米,同比宗数减少了37.50%、面积增加43.35%,环比宗数减少33.33%、面积减少40.91%。其中居住用地6宗、34.14万平米；商服用地4宗、24.89万平米。
11月土地供应量连续三个月递减。截至11月底,济南市商住用地招拍挂已完成供地计划的112.37%,预计12月的供地量仍保持低位。
部分中型房企 看好眼下拿地时机
与龙头国企成近期拿地主角相比,一些中型房企看好未来房地产市场,选择土地低迷期拿地。近期华创置业、银丰地产、日照安泰和祥泰实业在土地市场都有所作为。
以华创置业为例,其从去年就一直伺机拿地,但是一直没有合适的地块。经过多次招拍挂后,终于于11月2日拍得经十路以南奥体 东侧地块,该地块用地性质为商业金融业,规划地上建筑面积113076平方米。而其前几年获得的两个项目,拿地时机也恰到好处,一是位于二环东路7150号的港澳花园,而另一个是2008年楼市低迷时,拍得体育北路以南体育东路的中海奥龙观邸地块。
来自日照的安泰集团也于9月首次拍得省城土地,而在8月时,其公司内部高层就告诉记者公司将于下月有实际行动。据了解,该地块位于槐荫区王官庄北街以北、西十里河街以东,土地面积30875平方米,底价21340.63万元。
