>>>[2012济南楼市 楼盘摸底 ] [2月开盘] [2月优惠]<<<

龙年春节后 周，京城楼市依然春寒料峭。统计数据显示，节后1月29日至2月4日，全市新建住房和二手房签双双下探，环比节前 后一周降幅分别为13.6%和5%。

节后首周仅一住宅项目取证

北京中原根据市住建委网站数据统计，节后首周，新建住宅网签768套，二手房签794套。同比去年春节后首周，新房和二手房成交更是大减44.5%和83.8%。

从市住建委网站可以看到，节后首周，全市仅有顺义浅山香邑1个住宅项目取得预售证。亚豪机构副总经理高姗表示，原预测2月将有约20个楼盘入市，但从目前来看，这一数量很难达到。

2月5日，记者还从房山区长阳板块的中粮万科·长阳半岛、首开·熙悦山等老项目了解到，近期这些楼盘以消化已入市房源为主，暂无新房源入市计划。

三月或迎“小阳春”

上周末，记者在长阳走访发现，多个项目售楼处看房人在节后开始明显增加。金地朗悦、首开·熙悦山等项目也推出特价房等优惠。据售楼员介绍，周末两天成交量也开始上升。

龙湖北京公司有关人士也透露，位于大兴区的时代天街项目周末两天认购超过30套，主要为80多平方米的户型。

伟业我爱我家研究院院长陈亮认为，部分买房人在长时间等待后开始选择出手，同时，春节后，首次置业的自住需求贷款恢复基准利率也鼓励了这部分买房人。

多位业内人士表示，经过对节后市场一段时间观察，开发商也将逐步开启入市节奏，不排除有的还会推出更多优惠。加上一部分需求释放，3月或能迎来楼市成交的适度回升。