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[摘要] 18日,济南挂牌四宗土地,虽然面积不大,总量才3.7万㎡,除了高新区的一宗地外,其他三宗都是旧城旧村改造项目,但位置可谓“显赫”。
18日,济南挂牌四宗土地,虽然面积不大,总量才3.7万㎡,除了高新区的一宗地外,其他三宗都是旧城旧村改造项目,但位置可谓“显赫”:两块位于八一立交桥的西南角的四里村片区,除了建安置房,这里还将建百米高的商务楼;另一块在经四纬一,也是的地方。
公告显示,高新区的这块地在小汉峪沟东侧、天辰路北侧、世纪大道以南,面积为1.3万㎡,土地性质为商业商务用地,规划高度为100米左右,也就是说,如果顺利的话,这里将崛起一幢百米高的商务楼。不过,记者注意到,这块地今年1月份曾挂牌出让,后无人举牌流拍了。
另外三宗地都在市中区,都是城中村改造项目。整体来看,这三块地面积都不算大。大的一宗是八一立交桥西南角、四里村城市更新项目改造B地块,面积1.18万㎡,合17.65亩。这块地性质是居住、商业商务混合用地,其中部分是高层安置房。此外,A地块规划为商业商务用地,高度为100米左右,也就是说,八一立交桥西南角又将建起百米高商务楼。据了解,四里村AB地块,应该是原英雄山小学及周边平房,这里去年就集中拆除,当地住户已于去年底完成了安置选房,只待土地出让开发后回迁。
还有一宗地是经四纬一城市更新项目地块,面积约11.12亩,土地性质为居住、商务商业混合用地,也就是说既有住宅,又有商务楼。这块地位置在哪儿呢?记者了解到,是在经四纬一路口西北角:东至纬一路,西至东图大厦,北至国网山东省电力公司。
值得注意的是,城市更新的这三块地,不是位居大观园核心商圈,就是坐拥英雄山,位置可谓“”,且已完成拆迁熟化。按照6月30日以后新的招拍挂制度,这三块地将于10月17日终完成网上拍卖,相信不少开发商早已盯上这几块“肥肉”,一场恶战或难以避免。
按国土部门此前的说法,为了保证住宅土地的充分供应,稳定市场预期,近期,济南将有1300余亩居住用地挂牌出让。此外,根据年初供地计划,年底前还有约4000亩居住用地可供应,主要是历城区彩石片区、王舍人片区,历下区刘智远片区,天桥区鹊山片区,市中区南北康片区等。从今年全年看,住宅用地供应量为8000多亩,将明显超出以往每年五六千亩的供应量,这也是近几年来住宅用地供应首次大幅增长。1月至8月的住宅供应量,已经相当于以往全年的量。
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户型 |
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中建锦绣城,三期9#于2016年9月4日已开盘。项目整体均价7800元/㎡。团购交5千享4万。目前三期4#楼在售,4号楼2016年8月20日已开盘,其中4#楼主推102、111、127、136㎡三室户型。
交通出行图
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户型图