手机看新闻

小编带你万元/平入手40%绿化率公园式生活

来源:房天下 2016-11-10 09:36:00

[摘要] 很多人常常把绿地率和绿化率整的很纠结,今天小编带您了解一下究竟什么是绿化率,什么是绿地率……

本文导航

 很多人常常把绿地率和绿化率整的很纠结,今天小编带您了解一下究竟什么是绿化率,什么是绿地率。
绿化率与绿地率的区别
       绿化率又名绿化覆盖率,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地 一些。
       绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
        绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语,绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的。
小区绿化率标准
        居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上, 城区不低于25%。
一般园林式居住小区,居住区内人均公共绿地不少于1平方米, 城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理,留有适当的生长距离或空间,绿地内植物覆盖率80%以上,草坪面积控制在40%以内。
       小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立,树形完整优美,绿草如茵,湖(池)水清彻见底。绿篱连续,无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
       经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”,绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上,胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。
小区内行道树株距合理,生长整齐,树形完美,无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫,或铺置草砖。
小区绿地率标准
       绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中, 有规定这是这个指标,一般是不少于30%。

下面小编为您推荐几个绿化 的 楼盘

1

推荐理由:项目绿化率38.2%,位于历下区东南部,地理位置优,自然环境优,是集住宅、商业等配套设施齐全的大型综合社区,包括高层住宅、别墅、配套公建、 、幼儿园、体育活动 等。

·山水郡基本信息
单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈历下旅游路商圈
户型四居室(282.00㎡)三居室(119.00㎡)二居室(92.00㎡)收房时间预计2017年11月30日34-39号楼交房开盘时间2015年9月25日34-39号楼已开盘

动态: ·山水郡六期少量282平米(建面)大平层房源在售,均价19000元/㎡(建面);别墅组团面积区间为395-612㎡(建面),共12栋。

实景图

山水郡目前六期282(建面)平层在售,小编已经为您做好了户型分析:

2

交通图

物业地址:济南历下旅游路商圈旅游路与浆水泉西路交汇处西行100米路南

交通状况:乘坐49路、K145路、K56路、K96路、K107路、151路、152路等公交车至荆山站、旅游路或浆水泉西路北段站下车即可。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
00
    大家都在看
      相关推荐
      热门推荐

      帮你找房

      • 不限
        • 市中
        • 槐荫
        • 历下
        • 历城
        • 高新
        • 天桥
        • 长清
        • 章丘
        • 济阳
        • 商河
        • 其他
        • 平阴
        • 莱芜
        • 钢城
      • 不限
        • 100万以下
        • 100-150万
        • 150-200万
        • 200-250万
        • 250-300万
        • 300-350万
        • 350-400万
        • 400-450万
        • 500万以上
      • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
      业主论坛更多>>
      楼盘问答更多>>
      相关知识
      免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
      关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
      Copyright ©2025 北京搜房科技发展有限公司
      Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
      违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com