据中指研究院百城价格指数显示，2016年10月，平均价格约为12825元/㎡，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点，房价走势逐渐趋向于平稳，限购政策取得了一定的效果。济南平均价格约为10203元/㎡。

2016年10月百城新建住宅价格指数

2016年热点城市新建住宅样本平均价格指数

据中指研究院百城价格指数显示，济南2016年10月，济南建面均价约10203元/㎡，环比上涨2.89%，较上月回落1.292个百分点，同比上涨20.76%，济南平均价格步入万元时代。相比较与限购之前，上涨幅度下降明显，房价走势逐渐趋向平稳。今天给大家推荐几套万元以下的优质项目。

推荐理由：鑫苑世家公馆，选址西客站，总建筑面积56万㎡，项目紧邻西二环，距北园高架西下桥口500米，交通便捷，四通八达。项目二期16#楼，户型建面约92㎡、119㎡，对于刚需置业者来说是很合适的。另外，项目加入除霾新风系统，过滤PM2.5。

效果图

动态：鑫苑世家公馆项目二期建面均价约8800/㎡，二期19#、18#、21#楼户型建筑面积约91-109㎡，二期16#楼户型建筑面积约92㎡和119㎡，项目16#、18#、19#、21#楼在售。项目位于槐荫区青岛路与淄博路交汇处向北600米。

户型图

交通图

交通状况：乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是。

周边配套图

物业地址：济南槐荫西客站商圈青岛路与淄博路交汇处向北600米