从万科率先进入长租公寓领域到碧桂园成立长租公寓事业部试水，对于盈利，短期内开发商似乎没有那么期待。

据了解，目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年，而项目的租赁周期一般为5年、10年不等，较长的盈利周期以及较短的租约、未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾。长租公寓该如何突围？

3个关键词：交通、配套以及品牌溢价能力。

动态：绿地·中央广场目前C3-B栋高铁站前建面约50-89㎡公寓在售，15年租约式公寓，预计2017年12月底交房，户型以一室为主，价格为8500-9000元/㎡。

效果图

项目简介：绿地中央广场位于西部新城的主要区域位置，南为烟台路，北靠公交枢纽中心和高铁广场，东至临沂路，西至齐鲁大道，距离西客站仅500米，向南距城市主干道经十路仅1000米，距槐荫区政府仅1200米。

根据规划，西部新城总建筑面积55平方公里，总投资约2500亿，建成后能容纳60万人口以上。西部新城分为西客站高铁枢纽片区、大学科技园片区、济西湿地公园三大版块。

绿地中央广场正位于西部新城的中央商务区的中轴线位置，为周边提供商业配套。项目西侧和北侧是济南 大的长途客运中心和公交枢纽中心。距离项目仅300米的缤纷城项目地下也预留了轨道1号线、6号线、7号线的出入口。

物业地址：济南槐荫西客站商圈齐鲁大道以东、日照路以南

交通状况：现在已经开通的公交有156、157、19、133（西客站通过张庄路、经六路、经十路通往德兴街）四条公交线路