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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第4周济南历下新房价格28039元/平，环比上周持平。从商圈角度来看，本周历下新房价格前三的商圈是龙洞23469元/平，山大路商圈31835元/平，奥体中心片区26507元/平。
一、济南历下新房价格情况
10月第4周济南历下新房价格28039元/平，环比上周持平。
图1：历下新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周历下最受关注的项目楼盘为保利·公园上城。保利·公园上城位于济南历下舜华北路姜家庄地铁站，由济南舜庄建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为23000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利·公园上城）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年10月第4周济南历下热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利·公园上城 | 历下 | 住宅 | 23000元/平方米 | 38 |
| 2 | 龙湖天璞 | 历下 | 住宅 | 28900元/平方米 | 21 |
| 3 | 绿地IFC中央公馆 | 历下 | 写字楼 | 30000元/平方米 | 20 |
| 4 | 中建·星光城市 | 历下 | 住宅 | 20000元/平方米 | 20 |
| 5 | 凤鸣润府 | 历下 | 别墅 | 339万元/套 | 20 |
| 6 | 大华·启宸 | 历下 | 住宅 | 210万元/套 | 12 |
| 7 | 2023TDGP02R0040 | 历下 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 8 | 奥体·铂悦府 | 历下 | 住宅 | 25000元/平方米 | 12 |
| 9 | 2023TDGP02R0086 | 历下 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 历下·金茂府 | 历下 | 住宅 | 25500元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共1楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中历城1个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 济南凤栖和鸣 | 历城 | 预计2024年10月底 | 待定 | 四居 | 山东瑞齐置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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