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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第5周济南新房价格12713元/平，环比上周上涨0.01%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28256元/平，涨幅最大的区县是长清9176元/平，环比上周上涨0.07%。
一、济南新房价格情况
12月第5周济南新房价格12713元/平，环比上周上涨0.01%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28256元/平、高新21772元/平、市中17737元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6105元/平、商河6275元/平。其中，涨幅最大的区县是长清9176元/平，环比上周上涨0.07%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 长清 | 9176 | 0.07 |
| 历下 | 28256 | 0.03 |
| 高新 | 21772 | 0.00 |
| 市中 | 17737 | 0.00 |
| 历城 | 13557 | 0.00 |
| 天桥 | 13127 | 0.00 |
| 槐荫 | 12860 | 0.00 |
| 章丘 | 8430 | 0.00 |
| 济阳 | 7273 | 0.00 |
| 商河 | 6275 | 0.00 |
| 莱芜 | 6105 | 0.00 |
| 平阴 | 5452 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为万科繁荣里。万科繁荣里位于济南天桥北园大街与凤凰山路交汇处，由山东嘉融置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为185万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万科繁荣里）楼盘价值评分为9.6分。
| 2024年12月第5周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 万科繁荣里 | 天桥 | 住宅 | 185万元/套 | 68 |
| 2 | 悦泉府 | 历下 | 住宅 | 待定 | 49 |
| 3 | 中梁观澜云璟 | 天桥 | 住宅 | 16000元/平方米 | 30 |
| 4 | 远洋繁花里 | 市中 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 5 | 东海花园 | 天桥 | 住宅 | 14999元/平方米 | 29 |
| 6 | 悦澜山 | 历下 | 商铺 | 31000元/平方米 | 28 |
| 7 | 中博·品观雅苑 | 市中 | 住宅 | 25000元/平方米 | 28 |
| 8 | 保利金茂·琅誉 | 历下 | 住宅 | 31000元/平方米 | 28 |
| 9 | 澄阳府 | 济阳 | 住宅 | 待定 | 28 |
| 10 | 大华齐郡 | 其他 | 住宅 | 6500元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中历城2个，长清1个，槐荫1个，高新1个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 济南融创文旅城 | 历城 | 2024年12月31日 | 待定 | 三居/四居 | 济南万达城建设有限公司 |
| 2 | 济南龙湖景粼原著 | 历城 | 2024年12月 | 待定 | 四居 | 济南龙湖泰熙房地产有限公司 |
| 3 | 济水上苑南区 | 槐荫 | 2024-12-30 | 待定 | 二居/三居 | 济南西城投资开发集团有限公司 |
| 4 | 金科华都·学林府 | 长清 | 2024年12月20日 | 87万元/套 | 三居/四居 | 济南俊通房地产开发有限公司 |
| 5 | 国泰财智广场 | 高新 | 2024年12月 | 18152元/平方米 | 济南四季春天置业有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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