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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第3周济南新房价格12756元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28332元/平，涨幅最大的区县是槐荫12911元/平，环比上周上涨0.23%，跌幅最大的区县是济阳7230元/平，环比上周下降0.59%。
一、济南新房价格情况
2月第3周济南新房价格12756元/平，环比上周持平。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28332元/平、高新21722元/平、市中17675元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6105元/平、商河6264元/平。其中，涨幅最大的区县是槐荫12911元/平，环比上周上涨0.23%，跌幅最大的区县是济阳7230元/平，环比上周下降0.59%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 槐荫 | 12911 | 0.23 |
| 历城 | 13580 | 0.14 |
| 章丘 | 8409 | 0.12 |
| 历下 | 28332 | 0.01 |
| 市中 | 17675 | 0.00 |
| 天桥 | 13127 | 0.00 |
| 长清 | 9184 | 0.00 |
| 商河 | 6264 | 0.00 |
| 莱芜 | 6105 | 0.00 |
| 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 高新 | 21722 | -0.17 |
| 济阳 | 7230 | -0.59 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为龙湖天璞。龙湖天璞位于济南历下奥体西路与解放东路交汇处北100米，由济南安齐房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为28900元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖天璞）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年2月第3周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 龙湖天璞 | 历下 | 住宅 | 28900元/平方米 | 60 |
| 2 | 泰悦圣井院子 | 章丘 | 商铺 | 78万元/套 | 38 |
| 3 | 龙泉府 | 历城 | 住宅 | 待定 | 38 |
| 4 | 朗轩鸿府 | 商河 | 住宅 | 待定 | 30 |
| 5 | 高铁·熙悦府 | 历城 | 住宅 | 18000元/平方米 | 30 |
| 6 | 佳兴天城 | 章丘 | 住宅 | 4350元/平方米 | 30 |
| 7 | 雪山万科城 | 历城 | 住宅 | 152万元/套 | 21 |
| 8 | 华润·仰山云栖径 | 平阴 | 住宅 | 6200元/平方米 | 21 |
| 9 | 银丰玖玺城 | 历下 | 别墅 | 30000元/平方米 | 21 |
| 10 | 远洋·湖印都会 | 天桥 | 商住楼 | 16500元/平方米 | 21 |
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