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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第2周济南新房价格12756元/平，环比上周上涨0.05%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28328元/平，涨幅最大的区县是历城13561元/平，环比上周上涨0.13%，跌幅最大的区县是市中17675元/平，环比上周下降0.24%。
一、济南新房价格情况
2月第2周济南新房价格12756元/平，环比上周上涨0.05%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28328元/平、高新21758元/平、市中17675元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6105元/平、商河6264元/平。其中，涨幅最大的区县是历城13561元/平，环比上周上涨0.13%，跌幅最大的区县是市中17675元/平，环比上周下降0.24%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 历城 | 13561 | 0.13 |
| 槐荫 | 12882 | 0.02 |
| 历下 | 28328 | 0.00 |
| 天桥 | 13127 | 0.00 |
| 长清 | 9184 | 0.00 |
| 章丘 | 8399 | 0.00 |
| 济阳 | 7273 | 0.00 |
| 商河 | 6264 | 0.00 |
| 莱芜 | 6105 | 0.00 |
| 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 高新 | 21758 | -0.06 |
| 市中 | 17675 | -0.24 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为历城城发观山樾。历城城发观山樾位于济南历城历城区长岭山片区飞跃大道以北、鲍山公园以东，由山东历城城市发展集团有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（历城城发观山樾）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年2月第2周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 历城城发观山樾 | 历城 | 住宅 | 16500元/平方米 | 87 |
| 2 | 阳光100国际新城 | 槐荫 | 商业 | 103万元/套 | 30 |
| 3 | 绿城明月风荷 | 天桥 | 商业 | 18200元/平方米 | 28 |
| 4 | 济南高新孙村项目 | 历城 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 5 | 山水泉城·尚城 | 章丘 | 住宅 | 9000元/平方米 | 21 |
| 6 | 济南融创文旅城 | 历城 | 商铺 | 待定 | 21 |
| 7 | 中梁观澜云璟 | 天桥 | 住宅 | 16000元/平方米 | 20 |
| 8 | 龙湖·青云阙 | 历城 | 别墅 | 213万元/套 | 20 |
| 9 | 济高·云璟中心 | 高新 | 商铺 | 待定 | 20 |
| 10 | 龙湖天璞 | 历下 | 住宅 | 28900元/平方米 | 19 |
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