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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第4周济南新房价格12769元/平，环比上周上涨0.10%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28332元/平，涨幅最大的区县是历城13629元/平，环比上周上涨0.36%，跌幅最大的区县是济阳7198元/平，环比上周下降0.44%。
一、济南新房价格情况
2月第4周济南新房价格12769元/平，环比上周上涨0.10%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28332元/平、高新21722元/平、市中17675元/平，后三名是平阴5452元/平、莱芜6105元/平、商河6264元/平。其中，涨幅最大的区县是历城13629元/平，环比上周上涨0.36%，跌幅最大的区县是济阳7198元/平，环比上周下降0.44%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 历城 | 13629 | 0.36 |
| 槐荫 | 12933 | 0.17 |
| 天桥 | 13145 | 0.14 |
| 历下 | 28332 | 0.00 |
| 高新 | 21722 | 0.00 |
| 市中 | 17675 | 0.00 |
| 章丘 | 8409 | 0.00 |
| 商河 | 6264 | 0.00 |
| 莱芜 | 6105 | 0.00 |
| 平阴 | 5452 | 0.00 |
| 长清 | 9178 | -0.07 |
| 济阳 | 7198 | -0.44 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为电建济南洺悦府。电建济南洺悦府位于济南历城祝舜路与辛甸中路交叉路口，由山东洺悦置业有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为21000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（电建济南洺悦府）楼盘价值评分为9.5分。
| 2025年2月第4周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 电建济南洺悦府 | 历城 | 住宅 | 21000元/平方米 | 58 |
| 2 | 天风锦都 | 槐荫 | 住宅 | 16000元/平方米 | 30 |
| 3 | 济南融创文旅城 | 历城 | 商铺 | 待定 | 28 |
| 4 | 城发蓝城凤起历山 | 历下 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 5 | 地平·西棠甲第 | 槐荫 | 住宅 | 9000元/平方米 | 21 |
| 6 | 恒大雅苑 | 槐荫 | 商业 | 9500元/平方米 | 21 |
| 7 | 保利·琅悦 | 槐荫 | 住宅 | 21000元/平方米 | 21 |
| 8 | 省棉麻公司A地块 | 历城 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | 檀樾 | 市中 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 10 | 雪山万科城 | 历城 | 住宅 | 152万元/套 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共1楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天桥1个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 金地·明湖樾 | 天桥 | 2025年2月22日 | 14000元/平方米 | 三居/四居 | 济南海盈房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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