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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第2周济南新房价格12646元/平，环比上周上涨0.43%。从区县角度来看，本周济南房价新房价格最高的区县是历下28046元/平，涨幅最大的区县是章丘8436元/平，环比上周上涨0.85%，跌幅最大的区县是历城13538元/平，环比上周下降0.62%。
一、济南新房价格情况
10月第2周济南新房价格12646元/平，环比上周上涨0.43%。
图1：济南新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周济南新房价格前三名是历下28046元/平、高新21539元/平、市中17574元/平，后三名是莱芜6093元/平、商河6275元/平、济阳7281元/平。其中，涨幅最大的区县是章丘8436元/平，环比上周上涨0.85%，跌幅最大的区县是历城13538元/平，环比上周下降0.62%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 章丘 | 8436 | 0.85 |
| 莱芜 | 6093 | 0.43 |
| 高新 | 21539 | 0.00 |
| 市中 | 17574 | 0.00 |
| 长清 | 9214 | 0.00 |
| 济阳 | 7281 | 0.00 |
| 商河 | 6275 | 0.00 |
| 天桥 | 13127 | -0.03 |
| 历下 | 28046 | -0.14 |
| 槐荫 | 12699 | -0.38 |
| 历城 | 13538 | -0.62 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为历山永祥里。历山永祥里位于济南历下建筑新村南路6号，由山东瑞林置业有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为29000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（历山永祥里）楼盘价值评分为9.2分。
| 2024年10月第2周济南热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 历山永祥里 | 历下 | 住宅 | 29000元/平方米 | 39 |
| 2 | 城投瑞马·国风 | 历城 | 住宅 | 149万元/套 | 37 |
| 3 | 龙湖·九里熙上 | 历城 | 住宅 | 15500元/平方米 | 29 |
| 4 | 帝华金融中心 | 历城 | 商业 | 4588元/平方米 | 29 |
| 5 | 龙湖天越 | 槐荫 | 住宅 | 17000元/平方米 | 29 |
| 6 | 龙湖·御湖境 | 槐荫 | 住宅 | 20000元/平方米 | 29 |
| 7 | 小梁庄项目B地块 | 市中 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 8 | 复星国际中心 | 历下 | 商住楼 | 119万元/套 | 21 |
| 9 | 山钢锦程园 | 历城 | 住宅 | 13000元/平方米 | 21 |
| 10 | 中新国际城 | 历城 | 别墅 | 待定 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期济南共1楼盘开盘加推，项目主要以商铺为主。其中历城1个。
| 近期济南新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 济南凤栖和鸣 | 历城 | 预计2024年10月底 | 待定 | 四居 | 山东瑞齐置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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