【价格】首先说一下价格，这个地段均价7100，好的楼层价格会再7500左右，在这个地段来说不算低。 【地段】位于腊山桥东路，临近三馆，但是事实上我不认为临近三馆关我什么事。 【交通】门口只有K156路公交车，公交出行基本都需要到经十路转车。 【户型】这个觉得还算不错，但是赠送面积的做法不免觉得反感。真心为了回馈业主的话为什么不调低价格？非要等到交房后签订附加合同六月内完工。这里可以多说一些，所谓赠送面积，实际上都会被开发商计入房价当中，验收交房后加盖，这样开发商可以不用补缴土地出让金。而且，“赠送面积”不属于产权面积，今后如果遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护，容易产生纠纷。 【教育】教育资源目前可以说没有，置业顾问说会签约山师附中和山师附小，但是也只限于口头承诺，至于以后实际会签哪里，到时候再说，就像标哥说要买纽约X报，实际也只是买了一版广告。 【环境】小区南侧为军区干部安置房，楼层不会太高，不会对采光造成什么影响，唯一有点担心的是南侧楼一二层为商业街，会不会有点乱。小区绿化率不算高，赠送面积又无疑会影响到容积率，不知道将来是个什么情况。 【配套】没什么配套，也别画那么大饼说将来如何如果，我就关心2016年底如何，你跟我说2116年会发展到什么程度，到时候我早没了。 【整体】我就关注两个问题，一是教育问题，签约学校何时能落实；二是赠送面积实际属于违法建筑，如果将来面临强制拆除、罚款、补缴等问题，怎么解决。