》》》[2012年终楼市白皮书] [1月开盘] [1月优惠]《《《

济南自助刚需一族作用大 为龙年楼市撑起一片天

2012说起济南楼市，尤其是楼市的“暖冬”那一定少不了两个字：刚需。去年以来楼市的深度调控一度让楼市陷入了冷清的氛围，购房者观望情绪浓厚。但是2012年，撑起整个市场的还是自主性需求的刚需一族以及首批改善型住房的人士。异地公积金互贷、房贷利率下调等楼市新政都成为了刚需一族看房、买房的新动力；而开发商也锁定刚需一族，在提供的房源户型、价格等方面都向刚需靠拢，在满足刚需需求的同时也带动自己的销售业绩。

2012，原本是 末日的一年，却因刚需们的热情而上演着“末日 ”的喜剧。2012年，除了公积金新政等楼市政策带动刚需一族积极入市以外，开发商“以价换量”的销售策略也不容小觑。尤其是备受关注的“电商团购”更是掀起低价风潮，充分激发了购房者的积极性。其中济南搜房网携手的天鸿万象新天、中海国际社区、阳光100国际新城、重汽翡翠清河等项目的电商团购都取得了不同凡响的效果。

2012济南楼市“末日也 ”称应该继续加大 开发力度

02012济南楼市“以价换量”踏上了回暖的道路，下半年成交量连创新高，并在龙年岁末现“翘尾”。对此，山东师范大学房地产研究 程道平主任表示：“现在济南的房地场市场也不是真正的供过于求，还需要继续加大房地产开发力度。虽然限购调控，但今年的成交量比去年和比前几年还要高，刚性需求很旺盛，应该继续加大 开发力度，包括土地市场继续增加土地供应，不要满足于目前的状况。”