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2024济南中博·谦山户型配套 价值分析报告

整体概述

中博·谦山楼盘位于济南市中腊山路与魏华西路交汇处北行200米,由山东中博华远置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中博·谦山楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,中博·谦山价格为15000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.5%,中博·谦山项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    15000元/㎡

  • 周边新房均价

    15875元/㎡

  • 周边二手房均价

    8449元/㎡

项目户型

9.5
  • 3室2厅1卫

    中博·谦山 平层户型·建面/105㎡

    在售 南北通透客厅朝南

  • 3室2厅2卫

    中博·谦山 平层户型·建面/125㎡

    在售 南北通透客厅朝南

  • 3室2厅2卫

    中博·谦山 平层户型·建面/118㎡

    待售 南北通透全明格局户型方正

  • 3室2厅2卫

    中博·谦山 平层户型·建面/130㎡

    待售 南北通透客厅朝南

  • 3室2厅2卫

    中博·谦山 平层户型·建面/133㎡

    待售 南北通透客厅朝南

交通配套

9.4

周边直线3km范围内有3个地铁站(腊山、腊山南、二环西路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是腊山。

周边直线1km内有14个公交站,距离最近的解放军第九六〇医院西院宿舍站仅有145m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    14
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有80个幼儿园;21个小学,如济南市白马山小学、济南市育贤小学、济南市明星小学、济南市兴济小学、济南市机场小学等;8个中学,如山东省济南育贤中学、山东省济南兴济中学、济南育才中学、济南育才中学中心校区(北校区)、山东省济南第三十中学等。

  • 幼儿园数量
    80
  • 小学数量
    21
  • 中学数量
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.3

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中解放军联勤保障部队第九六〇医院西院距离楼盘388m,山东省第二人民医院距离楼盘2.8km,济南关节外科医院距离楼盘887m,山东省残疾人第一康复医院距离楼盘1.6km,济南106医院距离楼盘2.1km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有21个公园,距离最近的仅468m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    15
  • 公园
    21
  • 商业
    2

小区规划

8

  • 2.20

  • 1039

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    1319

  • 18

  • 2.36元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    济南龙湖物业服务有限公司

中博·谦山

市中 | 王官庄

15000.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    9.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.3
  • 小区规划
    8

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