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2024济南天宸户型配套 价值分析报告

整体概述

天宸楼盘位于济南历城开源中路以北,幸福柳路以东 (规划中奥体中路延长线以东),由济南弘碧置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为14000元/平方米(14000),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,天宸楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,天宸价格为14000.00元/平方米(14000),较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.4%,较周边一公里二手房均价低13.5%,天宸项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    14000元/㎡

  • 周边新房均价

    16753元/㎡

  • 周边二手房均价

    16177元/㎡

项目户型

9.6
  • 3室2厅1卫

    天宸 平层户型·建面/98㎡

    南北通透全明格局

  • 3室2厅1卫

    天宸 平层户型·建面/105㎡

    南北通透户型方正

  • 3室2厅1卫

    天宸 平层户型·建面/105㎡

    南北通透户型方正

  • 3室2厅1卫

    天宸 平层户型·建面/108㎡

    南北通透全明格局

  • 3室2厅1卫

    天宸 平层户型·建面/110㎡

    南北通透全明格局

交通配套

9.7

周边直线3km范围内有5个地铁站(张马屯、姜家庄、王舍人、八涧堡、凤凰路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是张马屯。

周边直线1km内有16个公交站,距离最近的地铁张马屯站站仅有124m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    16
  • 地铁站数量
    5

教育配套

10

直线3km范围内有64个幼儿园;11个小学,如王舍人实验小学、济南市历下区盛和小学、济南市盛福实验小学、盛景小学、济南市历城区万象新天北校区等;8个中学,如济南市历城双语实验学校、山东师范大学附属中学(幸福柳校区)、济南市历城区万象新天学校(西校区)、济南高新区第一实验学校、山东省济南第十八中学等。

  • 幼儿园数量
    64
  • 小学数量
    11
  • 中学数量
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场,包括万虹广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有12个公园,距离最近的仅888m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    12
  • 商业
    4

小区规划

8.3

  • 2.52

  • 1039

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    停车位共计1039

  • 14

  • 2.36元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    济南万科物业服务有限公司

天宸

历城 | 工业北路

14000.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.6
  • 交通配套
    9.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    8.3

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