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2025济南龙湖·景粼原著Ⅱ期户型配套 价值分析报告

整体概述

龙湖·景粼原著Ⅱ期楼盘位于济南历城围子山路与世纪大道交汇处路西,由济南龙湖泰熙房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17900元/平方米(均价:17900元/㎡),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙湖·景粼原著Ⅱ期楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,龙湖·景粼原著Ⅱ期价格为17900.00元/平方米(均价:17900元/㎡),较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.5%,龙湖·景粼原著Ⅱ期项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    17900元/㎡

  • 周边新房均价

    18933元/㎡

  • 周边二手房均价

    13194元/㎡

项目户型

9.9
  • 4室2厅2卫

    龙湖·景粼原著Ⅱ期 平层户型·建面/158㎡

    在售

  • 4室2厅3卫

    龙湖·景粼原著Ⅱ期 平层户型·建面/197㎡

    在售

  • 4室2厅3卫

    龙湖·景粼原著Ⅱ期 平层户型·建面/241㎡

    在售

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有1个地铁站(彭家庄),出行较为方便。

周边直线1km内有11个公交站,距离最近的围子山路世纪大道站仅有56m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    11
  • 地铁站数量
    1

教育配套

10

直线3km范围内有25个幼儿园;9个小学,如历城二中教育集团礼轩小学、历城二中教育集团礼轩小学(南校区)、历城二中信轩小学、济南市明睿小学、济南市历城区唐官小学等;4个中学:济南历城二中(唐冶校区)、山东省济南中学(唐冶校区)、济南市历城区唐冶中学、历城二中教育集团唐冶中学北校区。

  • 幼儿园数量
    25
  • 小学数量
    9
  • 中学数量
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中山东省康复医院距离楼盘228m,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场,包括济南市首创奥特莱斯等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有14个公园,距离最近的仅864m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    14
  • 商业
    6

小区规划

8.3

  • 2.40

  • 460

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    暂无

  • 7

  • 2.35元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖智创生活有限公司

龙湖·景粼原著Ⅱ期

历城 | 唐冶片区商圈

17900.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.9
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.3

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