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2024济南恒大龙奥御苑户型配套 价值分析报告

整体概述

恒大龙奥御苑楼盘位于济南历下龙鼎大道全运村南行300米,由济南东进龙鼎置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为23000元/平方米(恒大龙奥御苑项目在售5#,面积162平米,仅剩2套,均价23000元/平左右。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,恒大龙奥御苑楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

10

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,恒大龙奥御苑价格为23000.00元/平方米(恒大龙奥御苑项目在售5#,面积162平米,仅剩2套,均价23000元/平左右。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低18.6%,较周边一公里二手房均价低23.2%,恒大龙奥御苑项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    23000元/㎡

  • 周边新房均价

    28250元/㎡

  • 周边二手房均价

    29940元/㎡

项目户型

9.9
  • 3室2厅1卫

    恒大龙奥御苑 平层户型·建面/123㎡

    南北通透全明格局

  • 3室2厅2卫

    恒大龙奥御苑 平层户型·建面/140㎡

    主卧朝南干湿分离

  • 3室2厅1卫

    恒大龙奥御苑 平层户型·建面/121㎡

    主卧朝南干湿分离

  • 3室2厅2卫

    恒大龙奥御苑 平层户型·建面/143㎡

    主卧朝南干湿分离

交通配套

8.5

周边直线3km范围内有2个地铁站(龙洞、孟家庄),轨道交通发达,距离最近的地铁站是龙洞。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    9
  • 地铁站数量
    2

教育配套

9.6

直线3km范围内有21个幼儿园;3个小学:奥龙小学、山大附中瀚阳学校西校区、山大附中瀚阳学校东校区;3个中学:山东省济南锦屏学校、山大附中瀚阳学校西校区、济南市历下区龙奥学校。

  • 幼儿园数量
    21
  • 小学数量
    3
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,包括全运村·中央广场等购物中心,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有9个公园,距离最近的仅859m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    1
  • 公园
    9
  • 商业
    2

小区规划

8.7

  • 1.30

  • 1820

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    首期车位数1305个

  • 33

  • 2.1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    恒大物业集团有限公司

恒大龙奥御苑

历下 | 龙洞

23000.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    10
  • 项目户型
    9.9
  • 交通配套
    8.5
  • 教育配套
    9.6
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    8.7

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