别名：刘志远城中村改造项目A-2地块房地产开发项目
2025济南奥体·金茂府户型配套 价值分析报告
整体概述
奥体·金茂府楼盘位于济南历下经十路与凤凰路交汇处东北侧，由济南远茂置业有限责任公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为29000元/平方米（奥体·金茂府均价29000元/平方米。物业费：2.36元/㎡/月。主力户型为167平-245平4居。奥体·金茂府楼盘地址：经十路与凤凰路交汇处往北约1000米路东。项目为小高层,高层板楼。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥体·金茂府楼盘价值评分为9.4分。
当前，奥体·金茂府价格为29000.00元/平方米（奥体·金茂府均价29000元/平方米。物业费：2.36元/㎡/月。主力户型为167平-245平4居。奥体·金茂府楼盘地址：经十路与凤凰路交汇处往北约1000米路东。项目为小高层,高层板楼。）。
3室2厅2卫奥体·金茂府 平层户型·建面/142㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫奥体·金茂府 平层户型·建面/168㎡
南北通透全明格局
4室2厅3卫奥体·金茂府 平层户型·建面/245㎡
全明格局挑高客厅独立玄关主卧套间大面宽阳台
4室2厅3卫奥体·金茂府 平层户型·建面/189㎡
南北通透全明格局
4室2厅3卫奥体·金茂府 平层户型·建面/230㎡
南北通透全明格局
4室2厅2卫奥体·金茂府 平层户型·建面/167㎡
南北通透全明格局客厅朝南
4室2厅2卫奥体·金茂府 平层户型·建面/167㎡
南北通透全明格局户型方正
查看全部户型
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的长岭山南路凤凰路站仅有105m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有70个幼儿园;7个小学，如山东师范大学附属小学(雅居园校区)、济南市义和小学、济南高新区凤凰路小学、济南市智远小学、济南市历下区玖玺小学等;12个中学，如山东省济南历元学校、山东师大第二附属中(小)学、山大附中凤凰路学校、济南高新区第一实验学校(开拓路校区)、济南高新区第一实验学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中山东省立医院(东院区)距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有14个商场，包括美莲广场、雨滴广场、济南高新万达广场、丁豪广场、逸家广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.40
- 总户数
998
- 绿化率
35%
- 车位匹配
车位配比：1:1.2
- 楼栋数
29
- 物业费
- 物业公司
中化金茂物业管理（北京）有限公司
- 项目户型
10 - 交通配套
8.8 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：奥体·金茂府，楼盘地址为，想了解更多有关奥体·金茂府的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注奥体·金茂府楼盘！
