
2025济南金科城户型配套 价值分析报告
整体概述
金科城楼盘位于济南槐荫经十路与齐州路交汇处(槐荫区政府西邻),由济南金科西城房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为13500元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金科城楼盘价值评分为9.3分。
当前,金科城价格为13500.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.5%,金科城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
13500元/㎡
周边新房均价
16167元/㎡
周边二手房均价
8307元/㎡
3室2厅1卫金科城 平层户型·建面/105㎡
南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
3室2厅1卫金科城 平层户型·建面/105㎡
南北通透全明格局客厅朝南卧室朝南
3室2厅1卫金科城 平层户型·建面/108㎡
南北通透全明格局
3室2厅1卫金科城 平层户型·建面/111㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/121㎡
南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/131㎡
南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足
3室2厅2卫金科城 平层户型·建面/131㎡
南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足客厅朝南主卧带卫
4室2厅2卫金科城 平层户型·建面/142㎡
南北通透全明格局户型方正采光充足客厅朝南
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周边直线3km范围内有4个地铁站(大杨、腊山、济南西站、腊山南),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大杨。
周边直线1km内有11个公交站,距离最近的齐州路经十路路口站仅有110m,周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有47个幼儿园;14个小学,如济南市槐荫区大金小学、济南市明星小学、济南市大杨小学、济南市机场小学、济南市槐荫区锦绣城小学等;5个中学:济南育华中学、外海中学、济微中学(外海校区)、山东省济南第三十中学、济南市槐荫区致新初级中学。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中济南市优抚医院距离楼盘994m,济南106医院距离楼盘1.4km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场,包括济南弘阳广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有18个公园,距离最近的仅1.1km,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.60
- 总户数
7500
- 绿化率
30%
- 车位匹配
车位配比为1:0.8
- 楼栋数
34
- 物业费
- 物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司山东分公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.7 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
9.9 - 小区规划
7.7
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

中指数据
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