金科城

别名:金科世界城
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2024济南金科城户型配套 价值分析报告

整体概述

金科城楼盘位于济南槐荫经十路与齐州路交汇处(槐荫区政府西邻),由济南金科西城房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13500元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金科城楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,金科城价格为13500.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低9.2%,金科城项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    13500元/㎡

  • 周边新房均价

    14875元/㎡

  • 周边二手房均价

    9298元/㎡

项目户型

  • 3室2厅1卫

    金科城 平层户型·建面/105㎡

    在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足

  • 3室2厅1卫

    金科城 平层户型·建面/105㎡

    在售 南北通透全明格局客厅朝南卧室朝南

  • 3室2厅1卫

    金科城 平层户型·建面/108㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅1卫

    金科城 平层户型·建面/111㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅2卫

    金科城 平层户型·建面/121㎡

    在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足

  • 3室2厅2卫

    金科城 平层户型·建面/131㎡

    在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足

  • 3室2厅2卫

    金科城 平层户型·建面/131㎡

    在售 南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足客厅朝南主卧带卫

交通配套

10

周边直线3km范围内有4个地铁站(大杨、腊山、济南西站、腊山南),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大杨。

周边直线1km内有11个公交站,距离最近的齐州路经十路路口站仅有110m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    11
  • 地铁站数量
    4

教育配套

10

直线3km范围内有47个幼儿园;14个小学,如济南市槐荫区大金小学、济南市明星小学、济南市大杨小学、济南市机场小学、济南市槐荫区锦绣城小学等;5个中学:济南育华中学、外海中学、济微中学(外海校区)、山东省济南第三十中学、济南市槐荫区致新初级中学。

  • 幼儿园数量
    47
  • 小学数量
    14
  • 中学数量
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中济南市优抚医院距离楼盘994m,济南106医院距离楼盘1.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场,包括济南弘阳广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有18个公园,距离最近的仅1.1km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    10
  • 公园
    18
  • 商业
    4

小区规划

7.7

  • 3.60

  • 7500

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    车位配比为1:0.8

  • 34

  • 2.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    金科智慧服务集团股份有限公司山东分公司

金科城

槐荫 | 西客站商圈

13500.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.7
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    7.7

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